Σημαντική εξέλιξη σημειώθηκε αναφορικά με τη διαδικασία οριστικής τακτοποίησης των κατεχόμενων δημόσιων εκτάσεων. Με επίσημη ανακοίνωση του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, δίνεται παράταση έως τις 11 Σεπτεμβρίου 2027 για την υποβολή αιτήσεων εξαγοράς από ιδιώτες, στο πλαίσιο εφαρμογής του Ν. 5024/2023.
Η εξέλιξη αυτή δίνει τον απαραίτητο χρόνο σε εκατοντάδες ιδιοκτήτες ακινήτων να συγκεντρώσουν τα δικαιολογητικά τους, να κατοχυρώσουν νομικά την περιουσία τους και να αποκτήσουν οριστικούς, νόμιμους τίτλους κυριότητας.
Το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών έλαβε τη συγκεκριμένη απόφαση ώστε να δώσει στους πολίτες τη δυνατότητα να διευθετήσουν τις χρόνιες εκκρεμότητές τους. Παράλληλα, εκτός από την ετήσια παράταση, η κυβέρνηση αναμένεται να προχωρήσει σε βελτιωτικές αλλαγές στο πλαίσιο της ρύθμισης, καθιστώντας το πιο ελκυστικό και αποτελεσματικό.
Τι προβλέπει το θεσμικό πλαίσιο του Ν. 5024/2023;
Ο Νόμος 5024/2023 δίνει τη δυνατότητα σε φυσικά και νομικά πρόσωπα να εξαγοράσουν ακίνητα του Δημοσίου που κατέχουν επί δεκαετίες, επιλύοντας οριστικά ιδιοκτησιακές εκκρεμότητες που χρονίζουν.
Βασικά σημεία του νομοθετικού πλαισίου:
- Δικαίωμα υποβολής: Πολίτες που κατέχουν δημόσια ακίνητα για αδιάλειπτη χρονική περίοδο (τουλάχιστον 30 έτη με τίτλους ή 40 έτη χωρίς τίτλους).
- Υπολογισμός τιμήματος: Το τίμημα εξαγοράς προσδιορίζεται βάσει της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου, ενώ προβλέπονται σημαντικές εκπτώσεις (έως και 80%) με βάση κοινωνικά, αναπηρικά ή περιουσιακά κριτήρια (π.χ. κύρια κατοικία, πολύτεκνοι, ΑμεΑ).
- Ψηφιακή διαδικασία: Η υποβολή της αίτησης και όλων των συνοδευτικών εγγράφων πραγματοποιείται ηλεκτρονικά μέσω του ειδικού Πληροφοριακού Συστήματος Αιτήσεων Εξαγοράς Δημοσίων Ακινήτων.
Γιατί δεν πρέπει να αφήσετε τον χρόνο να χαθεί
Παρά την παράταση, η προετοιμασία ενός άρτιου φακέλου απαιτεί εξονυχιστικό νομικό και τεχνικό έλεγχο. Η συλλογή ιστορικών τίτλων, η διασταύρωση με το Κτηματολόγιο και τις αεροφωτογραφίες, καθώς και ο ακριβής υπολογισμός των δικαιούμενων εκπτώσεων, καθιστούν την έγκαιρη προετοιμασία το «κλειδί» για μια επιτυχημένη έκβαση.
Πώς μπορεί να σας υποστηρίξει το γραφείο μας
Το δικηγορικό μας γραφείο βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της εφαρμογής του Ν. 5024/2023, έχοντας ήδη αναλάβει και διεκπεραιώσει πλήθος αιτήσεων εξαγοράς για ιδιοκτήτες κατεχόμενων εκτάσεων. Με βαθιά γνώση του αντικειμένου και πολυετή τριβή στη Δημόσια Περιουσία, στεκόμαστε δίπλα σας σε κάθε βήμα:
- Αξιολογούμε υπεύθυνα τη συνδρομή των νόμιμων προϋποθέσεων εξαγοράς για το δικό σας ακίνητο.
- Συγκεντρώνουμε, διασταυρώνουμε και ελέγχουμε νομικά όλους τους τίτλους και τα απαραίτητα έγγραφα.
- Υπολογίζουμε τις μέγιστες προβλεπόμενες εκπτώσεις επί του τιμήματος που δικαιούστε.
- Συντάσσουμε και υποβάλλουμε ηλεκτρονικά τον πλήρη και θωρακισμένο φάκελό σας.
- Παρακολουθούμε στενά την εξέλιξη της αίτησης μέχρι την τελική έκδοση της απόφασης εξαγοράς και τη μεταγραφή της.
Μην αφήνετε την τακτοποίηση της περιουσίας σας για την τελευταία στιγμή. Επικοινωνήστε μαζί μας στα τηλέφωνα του γραφείου μας ή μέσω της φόρμας επικοινωνίας για να εξετάσουμε αναλυτικά την υπόθεσή σας.
